鳥取県米子市で土地、戸建て・マンション等の建物の売買、分譲、リフォームのことなら株式会社石田コーポレーション

株式会社石田コーポレーション

鳥取県米子市米原8丁目1-32

Tel:0859-23-1051

不動産ご購入の流れ

買いたい方

資金計画

まずは、購入の予算を決めます。自己資金はいくら使えるか、いくら借入ができるか、毎月の返済はいくらまで大丈夫かなどを把握します。また、購入金額以外に税金・仲介手数料などの諸費用がかかることも考えておきましょう。
当社にお気軽にご相談ください。専門スタッフが買主様の計画や事情をお伺いし、いろいろな形でのアドバイスやサポートをさせていただきます。

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物件探し

予算が決まりましたら、物件探しの情報収集です。ご希望の地域・広さ・間取り・予算の物件をインターネットや新聞折り込みチラシなどで、探してみます。希望の物件が見つからない場合は電話・Eメールなどで問い合わせてみます。
希望の物件が見つかりましたら、現地を見学します。電話・Eメールなどで見学の希望をお伝えください。売主様に事情があったり入居中の場合もありますので、物件をじろじろ見たり、近所で訪ねまわったりなどマナーには気を付けましょう。

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売買契約

検討の結果購入希望の物件が見つかりましたら、契約の条件を確認して購入の意思表示(購入申込)を行います。住宅ローンを使われる場合はこの辺りでローンの事前審査を申請する場合があります。
業者が条件を調整しまして売主様・買主様の両者が合意に至りましたら売買契約を締結します。
売買契約の前に宅地建物取引主任者が重要事項の説明を行います。内容は物件についての概要・取引条件・契約の内容などわかりやすく説明します。普段聞きなれない専門用語などわかりづらい言葉などありますので不明な点・疑問点がありましたら質問し、しっかり理解しましょう。
重要事項の説明後、売買契約の締結です。売主様に手付金(売買価格の5%〜20%が目安です。)を支払います。

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お引渡し

売買契約締結後住宅ローンを利用される方は速やかにローンの申込を金融機関にします。申し込みから約1〜2週間でローンの承認がでます。その後、金融機関とローンの契約をして、資金の実行の手続きを行います。(一般的にローンの承認が出ない場合、融資利用の特約により売買契約の解除をすることができ、手付金を返還してもらえます。)
売主様が引渡しの準備ができ、買主様が売買代金の支払い準備ができたら、残代金の支払い・所有権の移転手続き・物件の引き渡しを行います。(通常ローン申込みの金融機関で司法書士が所有権移転登記申請の代理人となり行われます。)
購入後でも不明な点などについてもお気軽にご相談ください。

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物件情報
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